Beskrivelse

Centralt i Trekantområdet med 10 km til Vejle, Kolding og Fredericia

Ejendommen, der i dag huser Tiufkær Smede- og Maskinforretning, sælges nu med tilhørende bolig.

Erhvervsdelen indeholder større værkstedsområde med tilhørende høj port, lager, kontorer, personaleområde og desuden vaskehal med høj port. Der er særdeles gode tilkørsels- og manøvreforhold til erhvervsbygningen, der i mange år har betjent hovedsagligt de lokale landmænd. Der er sandfang, olieudskiller, traverskran til 1.000 kg., kaloriferer samt udsugning i værkstederne. De 2 porte er ca. 4 m høje og 4,5 m brede.

Boligen, der ligger separat på grunden, er i 2 etager, og er løbende moderniseret. Der er nyere vinduer i hele huset, og stueetagen består af nyere køkken/alrum med udgang til haven, nyere gæstetoilet og bryggers, pæn stue med nyere parketgulv samt pænt kontor. Badeværelset er af ældre dato men i god stand. På 1. salen er der 2 værelser samt stort soveværelse med svalegang. Der hører muret carport til boligen.

Ejendommen vil være egnet til eksempelvis entreprenør- /eller håndværkervirksomhed, mindre produktion eller handelsvirksomhed med behov for oplag.
Hvis køber ikke ønsker at bo sammen med virksomheden, vil boligen være velegnet til udlejning.

Information

Byggeår 1907 / 1976
Grundareal 7.668 m²
Etageareal 741 m²
Energimærke D
Anvendelse
Fritliggende enfamilieshus
(parcelhus).
174 m²
Erhverv 567 m²

Fakta

Ejendommen

Mat nr.   Areal
54 Tiufkær By, Smidstrup7.668 m²
Areal i alt ifølge Tingbogsoplysning7.668 m²

Anvendelse

EjendomstypeAndet
Anvendelse, aktueltBeboelse- og forretningsejendom
KommuneVejle
RegionRegion Syddanmark
ZonestatusLandzone
VejforholdOffentlig

Arealfordeling

Grundareal7.668 m²heraf vej 0 m²
Bebygget areal669 m²
Erhvervsareal u/afskrivninger 567 m²
Boligareal174 m²
Etageareal i alt 741 m²

Udenomsarealer / området

Stor manøvreplads foran erhvervsbygningen
Store områder udlagt med græs
Parkeringsforhold gode på grunden

Bygningsspecifikation

Bygning nr. 1  BBR nr.1
- opført / ombygget1907 / 1976 / 1997
- bebygget areal 102 m²
- antal etager1

AnvendelseTypeAfskrivning
Fritliggende enfamiliehus (parcel-hus)174 m²BoligarealNej

Bygning nr. 2  BBR nr.2
- opført / ombygget1907 / 1977
- bebygget areal 567 m²
- antal etager1

AnvendelseTypeAfskrivning
Erhverv567 m²ErhvervsarealNej

Ejendommene er ikke særskilt opmålt i forbindelse med salgsarbejdet

Tekniske installationer – løsøre

Kloak
Privat

El, vand og varme
Vand: Privat, alment vandforsyningsanlæg
Varme: Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr

Øvrige bemærkninger
Sandfang
Olieudskiller
Kaloriferer
Udsugning
2 høje porte

Billeder og Plantegninger

Kontakt

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om ejendomen?
Send en besked til os.